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房产论坛[FANGBBS.COM] -> 北京家居装饰 -> 创业,要有“老板的心态”
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zhenxia19





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创业,要有“老板的心态”

1.因我自身比较特殊,并非正规装饰公司.而是挂靠公司接活,接到业务全程自己管理,安排.我想在这种特殊情况下,将如何成为业内高手,或有机会自己成立一个公司(到目前为止客户都以为我是正规公司)。 m=4qq`  
  2.我将怎样成为业务洽谈签单高手. O-< z` _  
  3.我将怎样保持与客户融洽的关系. [[)9NeX!  
  4.我将如何调整自己积积向上乐观的心态. [nd-uN  
5.U\xkfu  
Ac~\Cb{  
  X先生: 'A8c.$C&  
  你好! ~W|2J%\  
  以下是我个人的一些见解,仅供参考: Au+`{Ck  
  一、关于如何培育积极乐观心态的问题 P/*-n?  
  1、个人心态与首先与个人的性格有关系,人的性格其本上有四种:活泼型、力量型、 8tw-58{ ^  
  完美型和和平型,一般来说,活泼型与力量型的人,比较乐观一些,积极一些;完美型与和平型的人,则属于思考型的人,比较悲观一些。我建议你做一下性格测试,首先了解一下自己的性格类型,然后根据自己的性格,适当做一些调整。 +"0TK|z_  
  2、人们不积极的原因,还在于重要一点,就是没有梦想或梦想不够高,我们发现今天有一些年青人,沉迷在网络的虚幻世界当中,不愿意面对现实,最重要一点,是他们对自己的人生价值和责任感认识不清,我想,你不妨做一个心灵游戏,或者去做一下我们推出的《崭新人生启动》,当你明白了自己肩上的责任,树立起自己的梦想之后,你会积极起来的。 ^%?K0'eoTO  
  3、一个人要想积极起来,最好的办法,就是多读一些励志性的书籍,或者经常与一些积极的人相处,所谓近朱者赤;我也经常性地读一些成功人士的传记,其实成功者与普通人并没有什么区别,只不过是他们采取了不同于常人的奋斗方式。 !3E[Nwfr:o  
  4、我们安徽,在清代以前,以徽商出名,有“无徽商不成镇”的说法,就是说只要有镇子,就一定有徽商在做生意;可以说徽商为交通有无,疏通货物做出了巨大的贡献!现代,安徽人在全国,也做出了很出色的成就!在家装界,安徽工人和安徽人开的装饰公司,在全国也有很多;我们当地,就有几千人在上海、北京、江苏等地开了装修公司,有的公司在上海每年能做上近五亿元的业绩,但他们也就是普通人,有的初中也没毕业,有的连基本的文化也不具备,但他们凭着抓住了发展的机遇,做起来了。我们当地有一个人,二十岁时因为打架,被判了五年徒刑,出狱以后,他就到了上海,开了一家装饰公司,经过六七年的发展,现在每年做到三亿多元,个人还接收了央视二套的专访。 #"}`:<yc  
  5、今天,家装已经进入一个竞争激烈的时代了,我们要想发展,就必须有一种危机意识,我们必须抢抓机遇,才能取得更好的发展。目前,在中国的大城市,家装的竞争状况是前所未有的,在中小型城市情况还稍好一些,但这并不是说,我们可以慢慢做,总有机会的;事实是,如果你做慢了,如果你没有及时去发展在中小型城市的机会,你将会失去一大部分市场,即使过几年你也发展到这些地方,当地的竞争也是很激烈的了! }croYj  
  6、我们每个人想发展,尤其是想自己创业,我觉得最重要一点,就是要有“老板的心态”,有的人也许觉得很奇怪,我就是老板,我一真就想当老板,怎么还说要有“老板的心态”呢? :& -l*)  
  当上了老板,不见得就具备了老板的心态。我们有些老板,只能说是自己给自己打工的人,并不是领导别人创业的人;有一些小型家装公司的老板,他们没有人才的观念,不是不想聘用更多的优秀人才,就是不重视人才,凡事自己亲力亲为,自己去谈客户,自己去做业务,自己去做监理,殊不知这些工作,如果耽误了老板的大量时间,老板就没有时间去考虑公司的发展了,就没有时间去进行市场调查了,就没有时间去进行行业考察了,就没有时间去学习了,越是自己特别能干、越是自己干得越多的老板,越是发展不起来的老板,越是留不住人的老板,越是倒闭得最快的老板!当老板,首先要做老板的事,而不是要做员工的事,老板应该做什么?应该考虑大问题,解决好大问题,公司才能有好的发展,有的老板埋头做事,却忽略了对方向的把握,无疑是抓了芝麻丢了西瓜。 5+0r  
  二、关于如何与客户建立融洽的关系 y{:#;MYQ'  
  我觉得在家装行业,由于多数家装是一次性消费,重复消费的机会不大,但我们也要通过与客户建立紧密的关系,获取客户的转介绍。但是,这一切的基础,都必须与家装的业务紧密联系起来: @B)F<=fx  
  1、诚信是最基本的做人品质。中国人的诚信状况目前不太良好,忽悠的成分过大,或者说话不算话,或者采取一些手段欺骗客户,这些都是不能让客户满意的地方。所以,我希望你能做一个诚信的人,对待客户、对待员工、对待供应商、对待合作伙伴,都要讲诚信,诚信是生意做大的基石。 pu+bqO  
  2、必须要坚持把工程做完,把质量做好!有些家装公司,由于在签订合同前,为了签下这个单,做出了一些过份的许诺;结果在施工时,遇到客户有所挑剔,就会产生放弃的念头,使工程不能善始善终。这是做家装业务最大的禁忌!无论遇到何种情况,都一定要想办法让工程圆满结束。 55#s<,O  
  3、还有一个技巧性的问题,就是工程施工一定要快,不要拖拉,在最短的时间内把工程结束,这样就会少出现问题,与客户相处的时间也少了,这样,双方的关系就会好一些;如果拖拉,时间拖得很长,没有不出现问题的。所谓一顿饭是恩人,一百顿饭则变成仇人,就是说本来时间很短,就是好事,如果时间过长,好事就会变成坏事。 tyfR`[,lx  
  三、关于如何成为洽谈业务的高手 1*bp^RfR  
  这是多数家装公司或业务人员或设计师们追求的梦想。我觉得,做好家装业务,应该从以下几个层面去加强: ,S^rZ56me  
  1、从公司层面:这是最主要的层面。即使是业务能力再强的设计师,他再会说,也不能让所有客户都签单。我们看一下,客户为什么在这里签单?最主要客户还是看公司,看这个公司能否满足他的需求;如果公司没有实力,仅仅是一个小门头,也没有什么优秀的人才,公司也很少做广告,没有自己的品牌,一般客户是看不上的。当公司小时,即使最强的设计师,也不见得能签多少单;而如果公司品牌足够响亮,市场知名度很高,那么即使是一个普通的设计师,也是比较方便签单的。 I6 K|zeHl  
  2、另一方面,做好业务策划比做好业务宣传更重要!我们销售产品,产品本身也是很关键的,一个好的手机,只要轻轻说一下,客户就比较乐于购买;而一个没有特点,功能也很低下的手机,你做再大的广告,用最好的销售人员来销售,也很难产生业绩。所以做营销最高的境界是:用好的策划(当然也包括产品开发与策划),让最普通的业务人员也很好的销售;而不是用不好的产品,只有让业务能力最强的人才能销售。 WY|vHQ(   
  3、从个人方面:我认为一个公司要想迅速做好业绩,最好的办法,就是招聘到最优秀的人才,同时还要加强对人才的培训。所以,我建议你,要不惜一切代价,招聘到能力较强的业务主管,设计主管,或者设计师、业务员都要是最好的,这样,你做业务时,才会更省心,才能很快做成绩! K?m,*7   
  4、从客户方面:客户签单的根本,在于你这里能满足他的需求,有的客户是看好了你的品牌,有的客户是看好了你的价格低;有的客户是看上了你的设计,有的客户是看上了你的服务,有的客户是看好了你的质量。每个客户都有各种需求,都有一个或两个能打动他的需求,如果你能准确了解客户的需求,那么就能更好地去满足客户,从而更方便地去签单。 C'cWQv;@5  
  有些人员,从不去进行客户分析,不知道客户到底想要什么,所以,做出来的图,是设计师自己认为比较好的图,而不是客户比较欣赏的图;沟通也是将自己认为正确的说出来,而不是针对客户的需求进行满足性的沟通。所以,我建议你们要进行每个客户的信息登记和签单分析,找到每个客户的需求! 1kVs+J  
  四、关于公司发展的问题 )Nh W]6#  
  1、首先我认为你已经是一个公司,客户认为你是一个正规公司,你们也全程自己负责、管理,这已经是一个公司了。不过,我想你所说的正规的公司,可能就是一个有比较大一点的固定的店面的公司,每年业绩能做几百万元,甚至上千万元或者更多,在市场上有一定品牌知名度的公司。也就是你们想把业绩做大。 ;o)O(h-  
  2、不知目前你的状况怎么样,之所以挂靠别人,我想,一是资金不多,二是人才不够,在这种情况下,我建议你不妨从小区做起,在小区里设一个点,或者利用小区内的一户空房或一个样板间做为根据地,这样,成本也低,客户量也足够。不妨先从一个大一点的小区做起,具体方法,参见我发给你的文章! >Ud`#k  
  3、建议你一定要重视人才,如果你要想发展,光靠自己一个人是不够的,建议你招聘2个设计师,其中一个要比较优秀,再招聘两个业务员,这样,每个月房租(100平民房大约500元,人员工资大约3000元,其它开支也少,不到5000元就可以),以这样的条件,每个月做上15-20万元,不是不可能。只要做上半年,你就可以拥有很多形成签单规模效应的小区,你自己重新注册一个公司,不就拥有了自己的公司了吗? *'H]c e  
  4、应该说,只要你用心,敢于用人,以诚待人(员工和客户),你就一定能够做起来。具体的公司管理、市场营销,这些知识,在你经营公司的同时,你要加强学习,要让学习带动你公司的发展,一个不学习的老板,是决不会做大的! oCQU}-qd  
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[楼 主] | Posted: 2008-10-24 14:29 顶端
麒顺静





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08年12月英语四级考中答案Q744932466老牌助考★★

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[1 楼] | Posted: 2008-12-11 06:02 顶端
坐看丽云





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代孕捐精该不该保密引热议

捐精所生子女应知道出身? q#I>mu=JJ  
  中国自然辩证法研究会生命伦理学专业委员会和广州医学院共同主办的第二届全国生命伦理学学术会议上,专家们对代孕及精子捐赠保密原则提出了质疑。 G oJi  
  代孕,即指女性接受他人委托,为委托方生育孩子的行为。华中科技大学哲学系硕士研究生齐佳认为,这种技术在目前具有极大的应用价值和市场需求,并且积极服务于不孕人群。 c_&U h=&C  
  但是,代孕引发了一连串社会问题。其一,有违计划生育政策。由于没有“准生证”,代孕出生的孩子势必会成为“黑户”,导致孩子监护权产生混乱;其二,“代孕妈妈”的有关权益无法得到保障,诸如探视权、抚养权、继承权等;其三,代孕妈妈和代孕需求者如果产生好感,极易引发婚外情、家庭纠纷甚至恶性案件;其四,有卖淫、纳妾之嫌。 ]bh03|F1  
  早在2001年8月,卫生部就颁布了《人类辅助生殖技术管理办法》,禁止以任何形式买卖配子。 n$cWj  
  昨天,来自比利时根特大学生命伦理研究所的廖举红认为,人类有权知道自己的生物学出生,捐精出生的子女应该尽早被告知他们来自于精子捐献者。 >obiW 6AW  
  但是综合考虑到保持家庭稳定的需要和避免歧视,廖举红提出了“双轨制”,即捐精者捐献时可以选择匿名或公开姓名,而接受异源人工授精的夫妇可以决定选择匿名的或公开姓名的捐精者。这个折中的办法可平衡捐精者、接受精子的夫妇和子女之间相互冲突的权利。

[2 楼] | Posted: 2008-12-15 17:27 顶端
ichliebs002





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因为一个软件,我们分手了

跟我一起相处五年的男友就因为一个软件,和我分手了。我从来没想过我们之间的结局会因为一个软件而终结,但事情就是这样真真实实的发生了。 X m*|_y8  
-;xVQ b "  
我跟男友认识五年了,他长相很一般,家里也没什么钱。大学我们就认识了,还相处过一年的时间,我的第一次也献给了他,当时还天真的要和他结婚过一辈子。 |yxLm>+  
ae-4`}:  
后来他退学,离开了校园,说是因为家里的原因不得不退学去外面找份工作供弟弟上学,女人最容易被感情冲昏头脑,我曾经一度要闹着退学跟他一起,一起工作。家里死活都是不同意,妈妈还放出话要和他小子在一起就等她死,同学也劝我仔细想想,是啊我的自身条件也不差父母都在国企有稳定工作,我168,长相也还算对得起观众,找什么男人不好,非要找一个缀学的穷光蛋。 c{K9,>CV  
D,d=uj=(  
我又在学校待了1年,我们分开后他没有给我打过一次电话,我忍不住拨通了他的号码,那熟悉的一串数字却传来了对方已停机的叫声,好长一段时间我情绪很是失落,他怎么这么没有良心,后来我交了好几个男朋友,想要自己忘记,多到自己都数不过来了。当然还有一些Z爱的事情,也只有那个时候心情才会完全放松。大学就这样堕落的结束了。 Fp,$b&1Y  
X@BA<*0C%  
毕业后他给我打电话说,他和几个朋友对钱在A城刚了一个小贸易公司,我是学网络营销的,想让我去帮帮忙。我一口就答应了,毕竟我还是最放不下他的。 [TF(h>i  
]@^ Fi  
见面那天他说现在资金紧缺就不请我在外面吃饭了,他在家做给我吃,顺便介绍一下公司的情况。我到了他家,他一把抱住我说他还是爱我的,这一年他每天都在想我,却不敢给我打电话,觉得自己配不上我。他一直在算着我毕业的时间,毕业尝试着拨通我的号码,没想到竟然接通了。我一下子就哭了,这些年我的号码一直舍不得换,也不很少关机,就算没钱也要借钱把电话欠费交了。我们那天聊得很少,大部分时间都是看着对方什么也没有说。然后我们脱掉对方的衣服,做了那个事情,我很顺从,感觉这好像是理所应当的一样。但这次他那家伙变得更长、更粗、更有力量了。 ;@ # hDQ  
Ru !;9 {  
第二天我去他公司看了看,真的很小的一个公司,整个公司只有三张桌子几个电话,其他什么都没有。我了解到他公司的困境后,虽然我也只是刚毕业没有工作经验,但还是坚信我一定能帮到他的。我利用学校里学的,竭尽所能的工作着,公司网络营销的全部都是我来做的。我为他公司制作了网站,在论坛发帖子、把供应信息发送到供求等网站。没想到的是网络竟让成了他公司客户的主要来源。 IC!l{,ZpB  
AlVx$QZV!  
一年后,他的业务慢慢好了起来,但还不至于说赚到大钱,而我每天的工作依然是发发帖子、发布一些信息、在维护维护公司的网站。他曾经开玩笑的跟我说:原来营销这么简单啊,每天上网发发信息就可以了,人人都会。 iEt03h5}  
^J[ #~=  
后来公司有招聘了两个员工,和我的工作一样,就是在网上发布信息。他整天忙着在外面拜访客户、请客户吃饭,我整天呆在公司。一天也只有早上半个小时也晚上能够在一起,他晚上回家很晚经常在十点以后,回家后倒床就睡,有时候甚至整夜都不回家,问他在干什么,他就说陪客户玩了一晚上。我问他有没有跟客户去找小姐,他说工作需要有时候为了做成生意要请客户去那地方消费,但自己绝对不碰小姐的。 +0~MsL1;S  
Ld\59qiR  
虽然我相信他,但是事实就是这样,我们之间的距离越来越远,我有时候晚上想他了给他打电话,他总是匆忙说两句就挂电话,说是正在和客户谈生意不方便。 |6IZ5}~o"  
y]k E&U+  
生意越做越大,员工也越来越多,公司也搬迁换更大的地方了。我每天的工作还是发帖、发信息,重复、乏味,让人心烦。 C$oT>Q^  
~jvk28 M  
后来我无意中发现一个叫“推广小助手”的群发软件可以自动在网上发帖、发布供应信息,心想这下好了,有了这个论坛群发软件,再也不用做哪些让人头疼的发帖工作了。我把软件拿给他看,他很快就决定购买一套,说是送给我的礼物。 mAjS`oi+w  
zj.'  
谁知道这就是我们分手的导火索,我越来越清闲,每天打开那个软件就什么也不用管了,而且发送的数量远远比之前手工发送的多太多了。没天能发送几万个帖子。那段时间他生意好的不得了。我整天上班还可以看看新闻、看看电影什么的。 k8QK2^q[*  
_u|O N<  
几个月后,公司再次搬迁,搬到了一个非常豪华的办公楼,面积也很大,他终于有了自己的办公室,而我则和其他员工一样坐在大厅里,我和他之间的共同语言越来越少。 yUI*HlD+  
;,{;s }bJ  
和他在一起这么久了,我也到了结婚的年龄,但他重来不跟我谈结婚的事情,我又一次小心翼翼的问他说我们结婚吧,他却笑道,这么早啊,他还小,还要闯事业,他的意思是30岁以后再结婚。但我等不了了,等他30岁我不就高龄产妇了,他根本就不考虑我的感受。 n }\= p0  
o8q^YJu>  
都说男人一有钱了就会学坏,他还是那样天天回家很晚,甚至连续几天不回家。我一个人在家,忍不住去想他是不是在外面有人了,为什么不考虑一下我的感受。 6{Q < _U<z  
m4L0:K8  
我偷偷拿到他的手机,发现里面和一个叫青青的女孩的短信都很恶心,短信里还说他现在女朋友(也就是说我)整天闲着没事,吃白饭,老是缠着他,很烦,那女孩叫他老公别烦我和你在一起很开心。我一下子就傻了,头都大了,怎么也不相信自己的眼睛。 oi ^\S  
I{)= "'  
整整一个星期我心痛如刀割一样,脑子里不断回响着“整天闲着没事,吃白饭,老是缠着他”这句话。有时候躲在公司的卫生间里偷偷的哭。晚上睡不好觉。 BqGA*NR:~f  
T /`  
他冷冷的问我怎么了,这几天脸色这么难看,我也只好说昨天失眠没睡好。他要离开我了怎么办,难道就是因为那个推广小助手的破软件,让他觉得我已经不重要了吗? ^p5T4JGq  
3=vrZz712  
我决心一定要向他问明白,我问他手机里的短信到底是怎么回事,他却火了,说我没事儿翻他手机干什么。知道什么叫隐私吗。我又问他那个叫青青的女孩是谁,他一巴掌打在我脸上,后面的事情我真的写不下去了,我的心在滴血,他把我赶出家门………… S1|/nbn  
Np~2J;)  
最终我们还是分手了,虽然我极力想要去挽留,我们之间的关系就像是一缕青烟,当你本能的伸手想要去抓住,挥动手臂带来的气流却把这缕纤细的烟雾完全冲散。 #>_<PLS}|e  
?[iL;-{|G  
我什么都没做错,为什么会这样,他永远都不知道我在他手机上看到了什么内容,而那些内容又多么伤人。就是那个推广小助手软件惹的祸,要不他也不会说我整天闲着没事儿,吃白饭,那个软件的网址http://www.tgxzs.com 有没有黑客能把它给黑掉,不要让他再害人了。

[3 楼] | Posted: 2009-01-03 16:07 顶端

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